據(jù)地震專家對歷次地震的分析，95%以上的總傷亡是房屋倒塌造成的。面對潛在的毀滅性地震，每個人都希望自己的房子更加“堅固”，那么我們應(yīng)該如何選擇“抗震房屋”？

    1.新房優(yōu)于二手房。

    從抗震角度來說，一般的老房子在這方面考慮的比較少，標準也相應(yīng)較低。但90年代以后，新建筑在這方面要求更高，抗震性能可以得到保證。一般來說，抗震標準會根據(jù)實際情況每10年調(diào)整一次。隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，越來越嚴格，標準也在不斷提高。從這個角度來說，房子越長，抗震性能越差。

    2.鋼結(jié)構(gòu)住宅抗震能力強。

    住宅建筑常見的建筑結(jié)構(gòu)主要有鋼結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)和磚混結(jié)構(gòu)。其中鋼結(jié)構(gòu)住宅抗震能力強，其次是框架結(jié)構(gòu)和磚混結(jié)構(gòu)。

    鋼結(jié)構(gòu)主要由鋼制成。鋼的特點是強度高，重量輕，剛性高。由于其良好的均勻性和韌性，鋼可以變形很大，能很好地承受動荷載，具有良好的抗震性能。

    框架結(jié)構(gòu)是一種住宅結(jié)構(gòu)，由鋼筋混凝土澆筑在承重的梁柱中形成骨架，然后用空心磚或預(yù)制加氣混凝土、膨脹珍珠巖、陶粒等輕質(zhì)板材作為隔墻進行家庭組裝。

    磚混結(jié)構(gòu)，“磚”，是指一種大小均勻的建筑材料，也有特殊的粘土磚和其他大小的空心磚?！盎旌稀笔侵赣射摻?、水泥、砂和水按一定比例配制而成的鋼筋混凝土配料，包括樓板、梁，樓梯、陽臺和飛檐。這些配件與磚制成的承重墻結(jié)合在一起，因此被稱為磚混結(jié)構(gòu)房屋。由于抗震要求，磚混結(jié)構(gòu)房屋以多層房屋為主，抗震性能相對弱于以上兩種。

    3.了解建筑材料的質(zhì)量。

    住宅建筑的抗震性能主要取決于建筑材料的質(zhì)量，包括鋼材、構(gòu)造柱、芯柱、環(huán)梁等構(gòu)件的抗拉強度，這些都會影響房屋的抗震性能。由于房屋的抗震設(shè)施集中在混凝土結(jié)構(gòu)剪力墻， 梁和樓板上，買家如果有條件可以多了解一下房屋的這些方面。

    在接受房子的時候，有一些建議可以參考：檢查梁柱的接縫是否有裂縫，如果有，縫隙不應(yīng)大于名片的厚度；結(jié)構(gòu)處的鋼筋不得外露；建筑物的地下室和墻體不得滲水；注意混凝土是否光滑、有裂縫。如發(fā)現(xiàn)問題，施工方應(yīng)及時修復(fù)。

    4.躍層、復(fù)式、錯層單元抗震能力較弱。

    從平面圖來看，縱墻承重布置抗震性能較差，橫墻抗震性能較好。

    雖然平房在居住舒適性和美觀性上有著無可比擬的優(yōu)勢，但是平房的抗震性能好，而低層住宅的抗震性能比高層住宅更強。比如寫字樓的抗震能力比普通低層住宅弱。寫字樓里辦公室多，墻的比例小。此外，現(xiàn)在大多數(shù)辦公樓都使用大面積的窗戶來照明，這相應(yīng)地減少了墻壁的面積。