鋼結(jié)構(gòu)建筑在我發(fā)展的時間并不短，但局限于其應(yīng)用范圍，一直注重的是發(fā)揮鋼結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)優(yōu)勢。多用于大型場館，而在住宅上上的應(yīng)用則反映出一些問題，這些問題大多并不是安全性上的，甚至不是性能上的。

    比如說防腐生銹問題、鋼樓梯聲音傳導(dǎo)的問題、連接處縫隙滲水的問題。這些問題如果是在公共建筑上或許并不算特別大的問題，但住宅不同，可能用戶是要24小時住在里面的，如果出現(xiàn)滲水、躁音等問題就會顯得尤其突出。

    住宅的裝修不同于場館的裴修，用戶是零距離的接觸，對于裝修的精細(xì)化有著更高的要求，在裝配式評價標(biāo)準(zhǔn)中，裝修是必備條件，必須做到全裝修才是裝配式建筑。

    按照目前對裝配式的要求，從結(jié)構(gòu)至堆護(hù)、到設(shè)備管線、到裝修全部都要采用裝配式的方式來完成，只有一體化的裝修才能更好體現(xiàn)出鋼結(jié)構(gòu)住宅凈面積大的優(yōu)勢，成為未來市場的賣點從裝修的問題可以看出，目前鋼結(jié)構(gòu)住宅還存在設(shè)計，生產(chǎn)、施工環(huán)節(jié)割裂的問題。因為是不同的主體來承擔(dān)同一個工程，導(dǎo)致相互之間沒有很好的對話機(jī)制，體現(xiàn)出來就是綜合效益沒有很好地發(fā)揮，而對于鋼結(jié)構(gòu)住宅來說，這種協(xié)調(diào)，統(tǒng)一又尤為重要。所以鋼結(jié)構(gòu)住宅是必要采用工程總承包的組織方式，需要BIM技術(shù)的全程支持。過去的鋼結(jié)構(gòu)工程項目中，設(shè)計院出的圖紙，到了鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)手里又需要做深化圖，設(shè)計與生產(chǎn)、施工團(tuán)裂的情況非常嚴(yán)重。

    鋼結(jié)構(gòu)需要與制造業(yè)、施工業(yè)、設(shè)計業(yè)跨界合作,如果沒有良好的合作則可能會帶來工程質(zhì)量和安全隱患問題。主要是因為技術(shù)體系的問題，選材的問題、施工工藝和工法的問題，以及還有施工隊伍的責(zé)任心和政府監(jiān)管機(jī)制等的問題。

    目前住建部在同在試點的設(shè)計師負(fù)責(zé)制或許能起到不錯的作用，讓鋼結(jié)構(gòu)住宅成為以設(shè)計主導(dǎo)的。

    裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑形式在這些眾因素的促使得，逐漸突出了其自身的建筑優(yōu)勢，因此，需要對裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑形式展開全面的經(jīng)濟(jì)性評估，以對建筑頂目整體的成本資金進(jìn)行正確的預(yù)算和分析。

    1.從資金成本分析來看，對比傳統(tǒng)建筑技術(shù):來說，如果通過鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑會大大降低人工費用，在如今不斷提高的人工成本的建筑市場環(huán)境中，會越來越突出鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑的優(yōu)勢，以對成本資金的有效節(jié)約。

    2.從施工進(jìn)度爭度分析，相對傳統(tǒng)建筑方式，裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑方式其有著更快的施工進(jìn)度，除了節(jié)約成本資金，還能將租賃設(shè)備的經(jīng)濟(jì)費用大大減少。